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Oggi chi decide di trasferirsi fuori città ha tre opzioni: comprare una casa, affittarla o costruirla da zero. Quale è meglio?
C’è chi è stanco delle continue saldature dei vicini, chi è stanco del rumore della megalopoli e chi vuole più spazio. Tutti hanno ragioni diverse per cui decidono di trasferirsi fuori città. Allo stesso tempo, è necessario decidere come prepararsi a una vita del genere: si può affittare una casa, comprarne una già pronta o rivolgersi a KSKHouse, per esempio, e costruirla da zero. Cosa è meglio?
Preparare una casa di nuova costruzione: a cosa prepararsi
Chi non vuole dipendere da altri o trascorrere tutta la vita fuori città, spesso non prende in considerazione l’affitto. E se si tiene conto dei costi, le due opzioni rimaste sono più favorevoli. Se una persona è riluttante ad acquistare una casa già pronta, allora circa il 75% di questi acquirenti sceglie un’abitazione in cui nessuno ha mai vissuto. Gli uni credono nel misticismo e prestano attenzione all'”energia pulita” del disturbo, quindi per loro l’opzione delle seconde case decade immediatamente. Altri, più pratici, si affidano alle decisioni di pianificazione e alla qualità del lavoro svolto.
Vale la pena notare che il prezzo degli edifici nuovi già pronti è più alto del costo della costruzione individuale. Tuttavia, ci sono alcune sfumature:
- Il costo è più elevato rispetto alle seconde case. Ciò si spiega con il fatto che l’acquirente riceve un oggetto completamente pronto per essere trasferito, che non richiede ulteriori investimenti subito dopo l’acquisto. È per questa comodità che si deve pagare di più.
- È praticamente impossibile garantire la sicurezza di un edificio di questo tipo. I costruttori incompetenti spesso risparmiano sulla qualità utilizzando materie prime a basso costo, che possono danneggiare la salute dei residenti.
- Impossibilità di influenzare le fasi di produzione. Particolarmente critica per gli edifici in legno, dove è importante attenersi alla tecnologia (selezionare correttamente la stagione di costruzione, preparare i materiali e l’area). Quando si acquista un edificio già pronto, è impossibile verificare se tutto è stato fatto secondo le regole.
Tutti questi parametri il futuro proprietario, così come nel caso delle seconde case, non può controllarli personalmente. L’unica cosa che resta è affidarsi all’ordine del costruttore.
Inoltre, di norma, non è possibile apportare modifiche essenziali alla progettazione dell’oggetto finito. Pertanto, si verifica spesso una situazione in cui una stanza è inattiva e altre stanze non sono disponibili per la realizzazione delle idee.
Perché raramente le persone acquistano case in cui hanno già vissuto?
I vantaggi di questa variante sono quasi inesistenti, a parte il prezzo basso (soprattutto quando la vendita è temporanea), la disponibilità di documenti eseguiti e la possibilità di vedere immediatamente il risultato finale. I lati negativi sono molto più numerosi. Ad esempio, i problemi legati alle misure ingegneristiche possono manifestarsi non immediatamente, ma dopo mesi o addirittura anni. Mancanze d’acqua, pompe difettose, riscaldamento inefficiente (è possibile verificarne l’efficienza solo in un momento), cablaggi vecchi: questi sono alcuni dei problemi che i nuovi residenti si trovano spesso ad affrontare.
Inoltre, il vecchio insediamento prima o poi richiederà una riparazione. Questo vale soprattutto per le strutture in legno, che richiedono una manutenzione costante.
Ebbene, lo svantaggio più importante: qualcuno ha già vissuto qui. È questo fattore che fa sì che il 75% delle persone si rifiuti di acquistare questo tipo di abitazioni. Non si sa mai perché i precedenti proprietari vendano la casa e quanto si siano trovati bene.
Cosa c’è in serbo per chi inizia a costruire da zero
Questa opzione viene scelta per i seguenti vantaggi:
- creazione di un progetto individuale;
- una stima dettagliata dei costi passo dopo passo, che consente di controllare i costi;
- selezione di qualsiasi terreno senza alcun collegamento con l’edificio finito;
- visibilità della qualità della costruzione (il processo è graduale, l’appaltatore viene informato di ogni fase);
- libertà nella scelta dei materiali in considerazione della loro affidabilità e fiducia nei produttori;
- la possibilità di concordare condizioni di costruzione convenienti.
I rischi ci sono, ma è possibile realizzare il sogno di una casa ideale, tenendo conto di tutte le esigenze individuali. E se ci si rivolge a professionisti, ad esempio alla società KSK House, questi possono essere ridotti al minimo. I Fakhivtsi affrontano la questione con razionalità, per cui creano un’ergonomia razionale dello spazio residenziale. Danno priorità alle innovazioni moderne, utilizzano materiali high-tech e si preoccupano del comfort del cliente, a partire dalla creazione del progetto di design. Il risultato è che il cliente otterrà una casa con interni pronti per essere vissuti e un’area paesaggistica circostante.
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